Noviny

Ипотека в Чехии: инструкция по применению

Ипотеку в Чехии могут офoрмить не только граждане страны, но и иностранцы. Условия здесь выгодные, процентная ставка — уже от 2,3 % годовых, а первоначальный взнос — от 10% от стоимости недвижимости.

Как оформить ипотеку в Чехии

Конечно, ипотеку проще получить гражданину Чехии или тому, кто прожил на территории страны 5 лет и уже получил ПМЖ. Однако есть банки, которые предлагают специальные ипотечные продукты для иностранцев — например, такие продукты для россиян есть у Sberbank. Также, если вы не обращаетесь напрямую в банк, а пользуетесь услугами посредника, получить кредит будет проще, потому что компании точно знают, как обойти препятствия, грамотно заполнить заявление и собрать необходимый пакет документов.

Сумма ипотечного кредита может варьироваться от 500 000 Kč до 27 000 000 Kč. Также вы можете выбрать срок фиксации ипотечной ставки — обычно это 3, 5, 7 или 10 лет. Досрочное погашение кредита возможно, но раз в год без коммиссии можно погасить не более 25% размера текущего долга.

Hypoteční sazba závisí na tom, jak starý je žadatel (hypotéka je k dispozici ve věku od 18 do 70 let), na jak dlouho je úvěr vydán, na jak dlouho je úvěrová sazba pevně stanovena (to je období, kdy banka nemá právo měnit úrokovou sazbu a dlužník nemůže předčasné splacení úvěru), stejně jako kolik je banka vystavena riziku při práci s klientem (jedná se o solventnost dlužníka).

В декабре 2016 года ипотечная ставка была самой низкой в истории и составляла 1,77%. В январе 2018 года она уже достигла отметки 2,28%, и плавный рост продолжается до сих пор. Он обусловлен высокими ценами на недвижимость в Праге и глобальным интересом к ипотечному кредитованию — даже среди тех, кто в будущем не сможет выплатить кредит. Вместе с ростом ставки снижается количество выданных кредитов — за первые два месяца 2018 года количество кредитов снизилось на 337. В среднем размер займа составляет 2 143 000 Kč.

Nebojte se, že sazba hypotéky výrazně vzroste. V roce 2008 dosáhla svého maxima, kdy činila 5,82%, ale v blízké budoucnosti se neočekává podobný vývoj.

Jaké dokumenty potřebujete k získání hypotéky v České republice?

Pro registraci hypotéky v České republice budou potřeba tyto dokumenty:

Doba splatnosti hypotéky se pohybuje od 1,5 do 2 měsíců. S tímto balíčkem dokumentů můžete kontaktovat zástupce, jehož prostřednictvím jste se rozhodli vystavět hypotéku.

Недвижимость в Чехии — это выгодное вложение средств

Ежегодно иностранцы покупают 8% недвижимости в чешских новостройках, причем лишь часть этих покупателей собираются жить в квартирах самостоятельно. По данным передового чешского девелопера Central Group, большинство квартир приобретают именно инвесторы. Дело в том, что стоимость недвижимости год от года увеличивается. По сравнению с 2012 годом цены на квартиры в Праге увеличились на 68%, а это значит, что инвесторы за 5 лет заработали несколько сотен тысяч крон.

Для тех, иностранцев, которые уже получили ПМЖ в Чехии, ипотека — более выгодное вложение средств, чем аренда квартиры. Ежемесячный платеж может быть того же объема либо меньше, но зато, спустя несколько лет, квартира будет принадлежать вам.

Hypoteční úvěr v České republice je ziskový a často i ti, kteří si mohou dovolit koupit byt na vlastní náklady, dávají přednost vydávání hypotéky. Podmínky jsou velmi příjemné a doba splácení úvěru může být až 40 let.

Как получить подробную информацию?

Если у вас остались вопросы, звоните нам по телефону +420 775 543 274 или заходите в один из наших офисов.

Нас можно найти здесь:

Вы можете оформить ипотеку с нашей помощью, если источник вашего дохода находится в Чехии или в России. Наши услуги для вас будут бесплатны.