Ипотека

Ипотека в Чехии: инструкция по применению
Ипотеку в Чехии могут офoрмить не только граждане страны, но и иностранцы. Условия здесь выгодные, процентная ставка — уже от 2,3 % годовых, а первоначальный взнос — от 10% от стоимости недвижимости.
Как оформить ипотеку в Чехии
Конечно, ипотеку проще получить гражданину Чехии или тому, кто прожил на территории страны 5 лет и уже получил ПМЖ. Однако есть банки, которые предлагают специальные ипотечные продукты для иностранцев — например, такие продукты для россиян есть у Sberbank. Также, если вы не обращаетесь напрямую в банк, а пользуетесь услугами посредника, получить кредит будет проще, потому что компании точно знают, как обойти препятствия, грамотно заполнить заявление и собрать необходимый пакет документов.
Сумма ипотечного кредита может варьироваться от 500 000 Kč до 27 000 000 Kč. Также вы можете выбрать срок фиксации ипотечной ставки — обычно это 3, 5, 7 или 10 лет. Досрочное погашение кредита возможно, но раз в год без коммиссии можно погасить не более 25% размера текущего долга.
Ипотечная ставка зависит от того, сколько лет заявителю (ипотека доступна в возрасте от 18 до 70 лет), на какой срок оформляется кредит, на какой срок зафиксирована ставка кредитования (это срок, когда банк не имеет права менять процентную ставку, а заемщик не может досрочно погашать кредит), а также от того, насколько банк подвержен риску при работе с клиентом (речь идет о платежеспособности заемщика).
В декабре 2016 года ипотечная ставка была самой низкой в истории и составляла 1,77%. В январе 2018 года она уже достигла отметки 2,28%, и плавный рост продолжается до сих пор. Он обусловлен высокими ценами на недвижимость в Праге и глобальным интересом к ипотечному кредитованию — даже среди тех, кто в будущем не сможет выплатить кредит. Вместе с ростом ставки снижается количество выданных кредитов — за первые два месяца 2018 года количество кредитов снизилось на 337. В среднем размер займа составляет 2 143 000 Kč.
Не стоит беспокоиться, что ипотечная ставка сильно вырастет. Своего максимума она достигла в 2008 году, когда равнялась 5,82%, но в ближайшем будущем подобного развития событий не ожидается.
Какие документы нужны, чтобы получить ипотеку в Чехии?
Для оформления ипотеки в Чехии понадобятся следующие документы:
  1. Трудовой договор, заключенный на неопределенный срок
  2. Выписка с банковского счета, на который поступает заработная плата, срок — не менее 6 месяцев
  3. Подтверждение работодателя об объеме заработной платы
  4. Заявление на кредит
  5. Договор о страховании квартиры
  6. Заграничный паспорт
  7. Договор о намерении или резервационный договор
Срок рассмотрения ипотеки варьируется от 1,5 до 2 месяцев. С этим пакетом документов вы можете обратиться к представителю, через которого решили оформлять ипотеку.
Недвижимость в Чехии — это выгодное вложение средств
Ежегодно иностранцы покупают 8% недвижимости в чешских новостройках, причем лишь часть этих покупателей собираются жить в квартирах самостоятельно. По данным передового чешского девелопера Central Group, большинство квартир приобретают именно инвесторы. Дело в том, что стоимость недвижимости год от года увеличивается. По сравнению с 2012 годом цены на квартиры в Праге увеличились на 68%, а это значит, что инвесторы за 5 лет заработали несколько сотен тысяч крон.
Для тех, иностранцев, которые уже получили ПМЖ в Чехии, ипотека — более выгодное вложение средств, чем аренда квартиры. Ежемесячный платеж может быть того же объема либо меньше, но зато, спустя несколько лет, квартира будет принадлежать вам.
Ипотека в Чехии выгодная, и часто даже те, кто может себе позволить купить квартиру на собственные средства, предпочитают оформить ипотеку. Условия достаточно приятные, а срок погашения кредита может составлять до 40 лет.
Как получить подробную информацию?
Если у вас остались вопросы, звоните нам по телефону +420 775 543 274 или заходите в один из наших офисов.
Нас можно найти здесь:
  • Žukovského 3
  • Koněvova 35
Вы можете оформить ипотеку с нашей помощью, если источник вашего дохода находится в Чехии или в России. Наши услуги для вас будут бесплатны.
ru_RURussian
cs_CZCzech ru_RURussian